Es posible pagar la hipoteca en la mitad del tiempo

¿Es posible pagar la hipoteca en la mitad del tiempo?

En la mayoría de casos, los colombianos se endeudan hasta por 15 años cuando deciden comprar su casa con un crédito de vivienda, lo que significa un sacrificio durante mucho tiempo. Les contaremos cuáles estrategias puedes usar para salir más rápido de esa deuda.

El sueño de tener casa propia sería perfecto si la persona pudiera pagar de contado el valor total del inmueble que quiere comprar. Pero lastimosamente esto puede ser muy poco realista, a no ser que cuente con la suerte de tener una idea millonaria o se gane la lotería.

Por eso, las alternativas más escogidas por muchos son la de endeudarse a través de créditos hipotecarios o con un leasing habitacional, reuniendo los subsidios y beneficios que existen en cajas de compensación o que actualmente ofrece el gobierno.

Sin embargo, por más que se quiera intentar, el plazo de pago para muchos resulta de hasta 15 años, lo cual significa estar atada a una deuda y comprometer gran parte del sueldo durante un tiempo muy largo. Y aunque suene casi imposible, sí es verdad que haciendo algunos esfuerzos, este tiempo pueda reducirse casi hasta la mitad.

Existe una gran variedad de casos exitosos en el mundo de familias que haciendo ahorros máximos lo lograron.

Organícese con sus deudas

Lo ideal es que cuando tome un crédito de este tipo no tenga nada más pendiente por pagar o por lo menos, que no se trate de grandes deudas de varios millones. De ser así, reconsidere las condiciones, por ejemplo, si es mejor deshacerse de su vehículo y terminar con esa deuda o empezar a pagar cuotas más altas para su crédito estudiantil y así salir más rápido.

Según Money, de Time, lo importante es poder enfocarse en una sola para que las facturas mensuales sean más llevaderas y no le cueste tanto seguirlas pagando. Pero al respecto, Bank Rate también aconseja que tu puedes considerar la opción de refinanciar esa deuda.

Puedes considerar extender un poco más el plazo de pago, pero con una tasa que sea mucho más favorable y unas cuotas mucho más llevaderas.

Manejo de las cuotas

Si tienes la posibilidad de empezar a pagar cuotas más altas, toma esa opción sin duda. Incluso, considera hacer cuentas con una calculadora hipotecaria que te permita modificar los valores. Con eso, te darás cuenta que si pagas más dinero cada mes, el tiempo puede llegar a reducirse y saldrás más rápido de la deuda.

Una recomendación importante que hace BankRate al respecto es que debes asegurarte de que cuando hagas pagos extras estos vayan directamente como abonos de capital, no a los intereses.

Otra estrategia para amarrarte aún más el cinturón está relacionada con los tiempos de pago. Si te ofrecen la opción de hacerlos de forma quincenal y no mensual, puedes obtener grandes ventajas para reducir hasta la mitad el tiempo en el que pagues tu hipoteca.

Al respecto, Forbes señala que esto también es cuestión de disciplina. El consejo que ofrece esta publicación es que si no puedes hacer pagos altos, impóngase una cantidad fija que pueda añadir mes a mes, así sea de a $1.000 para cada cuota (aunque sería ideal que fuera mucho más alta).

Estilo de vida

Para lograr lo anterior, debes ser consciente que tu vida y tus hábitos deberán cambiar. “Apretarte el cinturón” de la noche a la mañana requiere de grandes esfuerzos, pero pueden valer bastante la pena.

Entre eso, considera eliminar gastos como los que ocasiona tener un vehículo (con mantenimiento e impuestos) así como la posibilidad de hacer compras al por mayor y eliminar por completo la adquisición de nuevas prendas de vestir o de darte lujos. En pocas palabras: vivir con lo que tienes sin que esto te implique pagar por algo adicional que no necesitas.

Por supuesto, esto puede ser muy difícil de poner en práctica. Por eso, Money también hace la recomendación de que por cada compra que pienses hacer te preguntes lo siguiente: ¿es realmente necesario y útil durante algún tiempo?

Todo lo adicional, va al pago

Aquí entran todas las posibilidades de dinero extra que tu puedes llegar a recibir durante este periodo de hipoteca: desde el dinero que puedes obtener con un segundo trabajo, hasta las devoluciones que te puedan hacer por el pago de algunos impuestos.

Cualquier tipo de inversión que tengas y que te ofrezca rendimientos, considérela para salir rápidamente de la deuda, sugiere Forbes: los intereses de un CDT, las bonificaciones que te entregan en tu empresa así como las primas de servicios que puedes recibir.

Al respecto también recuerde aquellos “golpes de suerte”, como las herencias, los rendimientos de alguna inversión hasta las ganancias ocasionales por una lotería.

FUENTE: FINANZAS PERSONALES